Estimation théorique
Rue Paul Bert,93600 Aulnay sous Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Paul Bert,93600-Aulnay sous Bois indique un avis de valeur compris entre 403.000€ et 455.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.030€ et 4.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 403.000€ et 455.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.196€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.196€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulnay-sous-Bois (93005), comprenant 86683 habitants est de 13,85€, soit un loyer théorique mensuel de 1.385€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 19,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.969€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 403.000€ et 455.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.196€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.196€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulnay-sous-Bois (93005), comprenant 86683 habitants est de 13,85€, soit un loyer théorique mensuel de 1.385€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 19,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.969€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-05 | 47 | RUE PAUL BERT | 6 | 84 | 235 | 329000€ | 3917€ |
2020-06-03 | 61 | BD LEFEVRE | 6 | 139 | 404 | 355000€ | 2554€ |
2022-05-19 | 57 | BD LEFEVRE | 5 | 110 | 370 | 480000€ | 4364€ |
2021-07-19 | 65 | BD LEFEVRE | 3 | 45 | 444 | 355000€ | 7889€ |
2020-06-12 | 53 | BD LEFEVRE | 4 | 199 | 520 | 562475€ | 2827€ |
2020-12-07 | 53 | AV GAMBETTA | 5 | 184 | 380 | 370000€ | 2011€ |
2022-12-16 | 44 | RUE PAUL BERT | 7 | 208 | 466 | 555000€ | 2668€ |
2020-11-23 | 49 | BD LEFEVRE | 3 | 66 | 0 | 224000€ | 3394€ |
2020-12-29 | 45 | AV GAMBETTA | 4 | 65 | 576 | 335000€ | 5154€ |
2021-02-19 | 43 | AV GAMBETTA | 7 | 118 | 373 | 130000€ | 1102€ |
2019-06-07 | 50 | AV GAMBETTA | 3 | 60 | 76 | 225000€ | 3750€ |
2023-04-27 | 76 | BD LEFEVRE | 3 | 59 | 382 | 318000€ | 5390€ |
2019-10-24 | 27 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 52 | 375 | 235000€ | 4519€ |
2022-05-23 | 35 | AV GAMBETTA | 4 | 109 | 381 | 335000€ | 3073€ |
2020-11-25 | 7 | RUE DE CANNES | 4 | 70 | 0 | 237000€ | 3386€ |
2019-07-08 | 44 | AV GAMBETTA | 6 | 225 | 297 | 765000€ | 3400€ |
2020-08-24 | 19 | RUE PASCAL LECOINTRE | 5 | 115 | 405 | 325000€ | 2826€ |
2023-03-17 | 29 | AV GAMBETTA | 5 | 100 | 381 | 410300€ | 4103€ |
2019-06-14 | 31 | RUE PAUL BERT | 3 | 56 | 0 | 260000€ | 4643€ |
2023-05-03 | 31 | RUE PAUL BERT | 3 | 56 | 0 | 300000€ | 5357€ |
2019-06-21 | 43 | AV LOUIS FRAPPART | 4 | 73 | 312 | 273000€ | 3740€ |
2022-04-01 | 1 | RUE PASCAL LECOINTRE | 2 | 40 | 0 | 120000€ | 3000€ |
2020-04-16 | 6 | RUE ALPES | 6 | 169 | 442 | 339000€ | 2006€ |
2021-09-16 | 37 | AV LOUIS FRAPPART | 4 | 70 | 383 | 345000€ | 4929€ |
2020-05-15 | 32 | AV GAMBETTA | 3 | 80 | 389 | 275000€ | 3438€ |
2019-09-23 | 25 | AV GAMBETTA | 6 | 77 | 381 | 285000€ | 3701€ |
2022-11-03 | 25 | RUE PAUL BERT | 3 | 76 | 290 | 236000€ | 3105€ |
2021-09-03 | 30 | AV BOILEAU | 2 | 47 | 331 | 243800€ | 5187€ |
2022-02-18 | 8 | RUE FRANCIS CRENO | 3 | 77 | 730 | 579900€ | 7531€ |
2019-12-26 | 26 | AV GAMBETTA | 4 | 80 | 381 | 309000€ | 3863€ |
2022-07-21 | 12 | RUE ALPES | 4 | 67 | 395 | 355000€ | 5299€ |
2020-09-17 | 83 | BD LEFEVRE | 6 | 135 | 407 | 406000€ | 3007€ |
2022-03-21 | 66 | AV GAMBETTA | 5 | 109 | 611 | 436800€ | 4007€ |
2019-11-14 | 22 | RUE FRANCIS CRENO | 3 | 56 | 245 | 270000€ | 4821€ |
2021-09-28 | 68 | AV GAMBETTA | 7 | 121 | 422 | 433300€ | 3581€ |
2020-01-10 | 20 | AV GAMBETTA | 3 | 88 | 381 | 364000€ | 4136€ |
2023-01-04 | 4 | RUE FRANCIS CRENO | 3 | 50 | 399 | 300000€ | 6000€ |
2019-08-14 | 87 | BD LEFEVRE | 3 | 40 | 407 | 240000€ | 6000€ |
2020-01-30 | 21 | AV LOUIS FRAPPART | 5 | 89 | 381 | 324000€ | 3640€ |
2019-06-21 | 34 | AV LOUIS FRAPPART | 5 | 139 | 448 | 330000€ | 2374€ |
2019-10-24 | 39 | RUE EMILE VOLPATI | 2 | 40 | 282 | 130000€ | 3250€ |
2019-10-24 | 39 | RUE EMILE VOLPATI | 2 | 40 | 282 | 190000€ | 4750€ |
2019-12-06 | 21 | RUE FRANCIS CRENO | 4 | 94 | 166 | 200000€ | 2128€ |
2019-05-10 | 17 | RUE PAUL BERT | 6 | 162 | 490 | 390000€ | 2407€ |
2022-12-06 | 15 | RUE ALPES | 2 | 44 | 184 | 223000€ | 5068€ |
2022-08-04 | 35 | RUE EMILE VOLPATI | 3 | 80 | 400 | 315000€ | 3938€ |
2021-03-10 | 11 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 99 | 399 | 425000€ | 4293€ |
2023-05-09 | 85 | AV GAMBETTA | 3 | 86 | 350 | 289000€ | 3360€ |
2023-04-20 | 21 | AV BOILEAU | 3 | 59 | 305 | 240000€ | 4068€ |
2020-10-01 | 55 | RUE LOUIS COUTANT | 4 | 80 | 353 | 250000€ | 3125€ |
2019-07-24 | 68 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 114 | 43 | 375000€ | 3289€ |
2021-03-10 | 9 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 59 | 281 | 550000€ | 9322€ |
2022-06-10 | 11 | RUE PAUL BERT | 3 | 47 | 490 | 280000€ | 5957€ |
2019-10-21 | 70 | RUE MARCEL SEMBAT | 1 | 49 | 350 | 175000€ | 3571€ |
2022-06-10 | 7 | AV LOUIS FRAPPART | 3 | 50 | 179 | 297850€ | 5957€ |
2019-08-14 | 44 | RUE DU TILLEUL | 5 | 113 | 607 | 427000€ | 3779€ |
2022-01-06 | 7 | AV GAMBETTA | 5 | 99 | 773 | 460000€ | 4646€ |
2021-03-10 | 7 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 60 | 319 | 450000€ | 7500€ |
2019-07-25 | 29 | RUE EMILE VOLPATI | 3 | 99 | 450 | 315000€ | 3182€ |
2021-02-26 | 8 | RUE DUCERIS | 5 | 121 | 350 | 405000€ | 3347€ |
2019-09-26 | 19 | RUE JULES FERRY | 4 | 97 | 391 | 352000€ | 3629€ |
2020-03-16 | 14 | RUE BRUNETIERE | 3 | 61 | 206 | 263000€ | 4311€ |
2020-01-14 | 11 | RUE JULES FERRY | 2 | 77 | 381 | 200000€ | 2597€ |
2021-09-24 | 80 | AV GAMBETTA | 2 | 35 | 350 | 300000€ | 8571€ |
2022-09-12 | 50 | RUE LOUIS COUTANT | 3 | 65 | 118 | 260000€ | 4000€ |
2021-12-17 | 9 | RUE JULES FERRY | 3 | 49 | 381 | 240000€ | 4898€ |
2020-02-28 | 35 | RUE FRANCIS CRENO | 4 | 77 | 416 | 335000€ | 4351€ |
2023-05-09 | 22 | RUE EMILE VOLPATI | 3 | 77 | 292 | 301000€ | 3909€ |
2020-07-10 | 34 | RUE FRANCIS CRENO | 5 | 80 | 322 | 335000€ | 4188€ |
2021-05-25 | 47 | RUE PASCAL LECOINTRE | 3 | 80 | 140 | 243000€ | 3038€ |
2020-11-27 | 94 | BD LEFEVRE | 7 | 134 | 430 | 412000€ | 3075€ |
2019-07-01 | 23 | AV DE L AULNAYSIENNE | 4 | 86 | 381 | 365000€ | 4244€ |
2021-06-18 | 23 | AV DE L AULNAYSIENNE | 4 | 86 | 381 | 465000€ | 5407€ |
2019-08-29 | 46 | RUE LOUIS COUTANT | 6 | 67 | 647 | 420000€ | 6269€ |
2021-02-26 | 1 | AV GAMBETTA | 5 | 97 | 381 | 422000€ | 4351€ |
2022-10-04 | 26 | RUE BRUNETIERE | 3 | 54 | 195 | 230000€ | 4259€ |
2020-08-06 | 1 | RUE DES PLATANES | 4 | 78 | 336 | 370120€ | 4745€ |
2020-09-07 | 13 | RUE DUCERIS | 4 | 95 | 464 | 382450€ | 4026€ |
2022-01-28 | 47 | RUE PASCAL LECOINTRE | 3 | 78 | 142 | 272000€ | 3487€ |
2022-10-05 | 9 | RUE DUCERIS | 6 | 92 | 80 | 340000€ | 3696€ |
2022-12-13 | 25 | AV DE L AULNAYSIENNE | 4 | 101 | 381 | 489500€ | 4847€ |
2020-08-20 | 7 | AV DE L AULNAYSIENNE | 4 | 75 | 231 | 310000€ | 4133€ |
2022-03-25 | 2 | RUE PAUL FOUQUET | 5 | 88 | 0 | 260000€ | 2955€ |
2021-04-29 | 40 | RUE JEAN CHARCOT | 3 | 95 | 445 | 800000€ | 8421€ |
2021-02-16 | 7 | RUE DES PYRENEES | 6 | 93 | 613 | 448000€ | 4817€ |
2021-04-29 | 1 | AV BOILEAU | 6 | 145 | 335 | 1000000€ | 6897€ |
2019-10-21 | 36 | RUE BRUNETIERE | 5 | 85 | 279 | 300000€ | 3529€ |
2021-09-03 | 73 | RUE LOUIS COUTANT | 5 | 85 | 252 | 243000€ | 2859€ |
2022-10-31 | 9 | BD LEFEVRE | 4 | 112 | 273 | 330000€ | 2946€ |
2019-07-26 | 22 | RUE DES PYRENEES | 2 | 54 | 180 | 255000€ | 4722€ |
2019-07-12 | 21 | RUE LOUIS COUTANT | 4 | 90 | 270 | 337000€ | 3744€ |
2022-06-28 | 99 | AV GAMBETTA | 7 | 142 | 423 | 375000€ | 2641€ |
2019-08-08 | 13 | RUE DES PYRENEES | 3 | 80 | 614 | 385000€ | 4813€ |
2021-10-29 | 103 | BD LEFEVRE | 4 | 171 | 514 | 426000€ | 2491€ |
2022-05-30 | 20 | AV DE L AULNAYSIENNE | 4 | 63 | 194 | 335000€ | 5317€ |
2019-07-09 | 4 | RUE PAUL FOUQUET | 6 | 140 | 426 | 382300€ | 2731€ |
2022-12-29 | 81 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 85 | 325 | 357000€ | 4200€ |
2021-08-06 | 9 | BD LEFEVRE | 3 | 80 | 170 | 230000€ | 2875€ |
2021-11-15 | 7 | RUE DES PLATANES | 3 | 64 | 189 | 269135€ | 4205€ |
2020-03-16 | 30 | RUE DES PYRENEES | 3 | 79 | 293 | 323000€ | 4089€ |
2021-07-06 | 82 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 63 | 0 | 232500€ | 3690€ |
2019-09-27 | 31 | RUE BRUNETIERE | 4 | 69 | 367 | 240000€ | 3478€ |
2022-09-13 | 83 | RUE MARCEL SEMBAT | 2 | 40 | 296 | 216000€ | 5400€ |
2020-06-02 | 33 | RUE BRUNETIERE | 2 | 40 | 275 | 291000€ | 7275€ |
2019-11-27 | 23 | AV GERMAIN PAPILLON | 3 | 48 | 358 | 185000€ | 3854€ |
2021-12-17 | 102 | BD LEFEVRE | 3 | 69 | 381 | 303000€ | 4391€ |
2021-06-09 | 29 | RUE DU TILLEUL | 4 | 60 | 241 | 230000€ | 3833€ |
2022-01-24 | 29 | RUE DU TILLEUL | 4 | 60 | 241 | 345000€ | 5750€ |
2023-04-25 | 103 | AV GAMBETTA | 5 | 138 | 400 | 430000€ | 3116€ |
2021-04-28 | 62 | RUE PASCAL LECOINTRE | 1 | 35 | 413 | 250000€ | 7143€ |
2021-11-26 | 14 | RUE DEGEYTER | 5 | 165 | 510 | 574500€ | 3482€ |
2022-08-30 | 47 | RUE ROGER LEMAIRE | 4 | 60 | 363 | 404800€ | 6747€ |
2020-07-15 | 51 | RUE ROGER LEMAIRE | 4 | 134 | 200 | 555310€ | 4144€ |
2022-09-30 | 86 | RUE LOUIS COUTANT | 6 | 120 | 616 | 530000€ | 4417€ |
2021-07-23 | 38 | RUE DES PYRENEES | 3 | 87 | 455 | 482000€ | 5540€ |
2020-12-18 | 18 | RUE DU PETIT NOYER | 3 | 74 | 417 | 358104€ | 4839€ |
2020-07-03 | 25 | RUE DES PYRENEES | 4 | 108 | 278 | 302500€ | 2801€ |
2022-01-13 | 20 | RUE DEGEYTER | 3 | 61 | 451 | 279000€ | 4574€ |
2020-07-20 | 85 | AV YVES CARIOU | 4 | 80 | 464 | 325000€ | 4063€ |
2022-05-11 | 6 | RUE MERCIER | 4 | 87 | 354 | 260000€ | 2989€ |
2022-10-21 | 107 | AV GAMBETTA | 4 | 80 | 213 | 265550€ | 3319€ |
2020-10-16 | 4 | RUE MERCIER | 2 | 57 | 310 | 360000€ | 6316€ |
2021-12-02 | 25 | RUE DE LA MOREE | 4 | 68 | 450 | 65000€ | 956€ |
2022-03-30 | 12 | RUE DES PLATANES | 4 | 75 | 330 | 345000€ | 4600€ |
2019-05-09 | 8 | RUE MERCIER | 8 | 130 | 237 | 440000€ | 3385€ |
2020-01-28 | 81 | AV YVES CARIOU | 3 | 40 | 207 | 163000€ | 4075€ |
2021-01-28 | 33 | RUE DES PYRENEES | 5 | 90 | 302 | 320000€ | 3556€ |
2021-10-05 | 55 | RUE FRANCIS CRENO | 6 | 107 | 436 | 449000€ | 4196€ |
2020-08-19 | 90 | RUE LOUIS COUTANT | 5 | 130 | 430 | 300000€ | 2308€ |
2021-06-15 | 83 | AV YVES CARIOU | 3 | 51 | 264 | 240000€ | 4706€ |
2020-07-10 | 15 | RUE DES PLATANES | 4 | 66 | 402 | 219060€ | 3319€ |
2021-05-03 | 16 | RUE CHARLES DORDAIN | 4 | 60 | 425 | 379000€ | 6317€ |
2021-11-29 | 7 | RUE DEGEYTER | 4 | 93 | 423 | 419020€ | 4506€ |
2020-08-28 | 79 | AV YVES CARIOU | 4 | 63 | 324 | 232000€ | 3683€ |
2021-10-20 | 23 | RUE DE LA MOREE | 3 | 43 | 272 | 150000€ | 3488€ |
2021-01-26 | 6 | RUE EMILE VOLPATI | 3 | 42 | 170 | 310000€ | 7381€ |
2023-02-09 | 15 | RUE DU PETIT NOYER | 2 | 47 | 255 | 240000€ | 5106€ |
2020-03-17 | 115 | BD LEFEVRE | 4 | 68 | 428 | 345000€ | 5074€ |
2023-05-30 | 58 | RUE JEAN CHARCOT | 3 | 43 | 119 | 200000€ | 4651€ |
2021-11-02 | 59 | RUE FRANCIS CRENO | 4 | 87 | 517 | 392262€ | 4509€ |
2021-08-31 | 64 | RUE FRANCIS CRENO | 5 | 102 | 542 | 520000€ | 5098€ |
2020-06-04 | 63 | RUE PASCAL LECOINTRE | 7 | 200 | 575 | 540000€ | 2700€ |
2023-02-09 | 26 | RUE DEGEYTER | 4 | 72 | 333 | 380000€ | 5278€ |
2021-07-13 | 60 | RUE BRUNETIERE | 3 | 89 | 434 | 500000€ | 5618€ |
2021-03-05 | 91 | RUE LOUIS COUTANT | 4 | 87 | 213 | 450000€ | 5172€ |
2022-10-18 | 11 | RUE ROGER LEMAIRE | 3 | 61 | 210 | 300000€ | 4918€ |
2022-01-11 | 20 | RUE ROGER LEMAIRE | 4 | 90 | 571 | 425000€ | 4722€ |
2022-10-03 | 28 | RUE DE LA MOREE | 6 | 166 | 472 | 350000€ | 2108€ |
2019-11-13 | 51 | RUE BRUNETIERE | 3 | 85 | 350 | 325000€ | 3824€ |
2022-12-19 | 98 | RUE LOUIS COUTANT | 2 | 70 | 383 | 250000€ | 3571€ |